中石切町S様邸改築工事
築40年建売のフルリノーベンション
目的別｜リフォーム
主要な柱と梁だけを残して、その他は全て手を加えた1階LDKは、新築同然の仕上りです。間取りを大きく変えたため、明るくすっきりと広がりを感じるLDKになりました。
建築中レポート
- 1. 2013年11月30日
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現地調査＆採寸
昭和44年に弊社で分譲した建売住宅の改築のご依頼です。現状の間取り、建物寸法をチェック。施主さまのご要望をお伺いしながら、プランニングを行っていきます。
- 2. 2014年03月05日
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解体工事開始
何度もプランの打合せを行い、ショールームにて設備機器の確認。計画内容が決定しましたので、ようやく着工です。
- 3. 2014年03月05日
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解体工事開始
まずは不要な荷物の搬出からです。思い切って断捨離。フルリフォームにおいて、最初の難関です。
- 4. 2014年03月10日
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解体工事5日目
荷物の搬出から解体工事に取り掛かり、ようやくスケルトン（骨組み）状態になりました。
- 5. 2014年03月11日
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解体工事6日目
解体工事最終日。何もかも丸裸の状態に。先人の知恵と工夫が錯綜する構造体に関心しつつ、補強計画を修正しつつです。
- 6. 2014年03月12日
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足場組立
内部だけではなく、外壁・屋根もフルリノベーション。足場を掛けて、内部と外部で分かれて作業を行っていきます。
- 7. 2014年03月13日
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基礎補強
解体を終えて、土間スラブのメッシュ敷きから、基礎の無い通りに新たに基礎を作るための型枠を設置。
- 8. 2014年03月15日
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土間スラブ打設
今までは布基礎でしたが、土間スラブを打設。基礎補強と湿気対策を兼ねています。
- 9. 2014年03月17日
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基礎新設
新たに設ける間仕切り壁の下に基礎を増設しました。古い壁を壊すところ、新たに壁を作るところ。フルリノベーションならではの作業。間仕切りの変化で生活が豊かになるべく提案させてもらっています。
- 10. 2014年03月31日
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造作資材搬入
本格的な大工工事に入る前に必要資材を大量に搬入しました。適材適所、これらの材を巧みに加工して新しいカタチに仕上げていきます。
- 11. 2014年04月01日
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ユニットバス設置
メーカーのスケジュールにより、数日待ちの状態でしたがようやく本日設置。タカラスタンダードの断熱ユニットバスです。今回のような、建物自体の断熱性能が期待出来ない古い建物のリフォームでは、このユニットバスが最適です。
- 12. 2014年04月01日
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瓦撤去
40数年家族を守ってきた瓦は、部分的にかなりの損傷が見られるため、今回全て撤去、お役御免です。表面はまだまだきれいな青色ですが、下地がどうにもいきません。長い間ご苦労様でした。
- 13. 2014年04月03日
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屋上防水工事
以前はバルコニーとして使用されていた屋上は、階段が急で上り下りが危険なので、今後は使用しないのですが、かなり傷んでいたため、防水はしっかりと再塗装しました。
- 14. 2014年04月03日
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瓦工事
久々に見ました瓦工事。新築の場合は、カラーベストやコロニアルといった軽量なものを用いる事が多くなっていますが、今回は再び瓦です。
- 15. 2014年04月05日
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瓦工事
ヨーロピアン瓦というようですが、色がねずみ色ですので、和瓦っぽい落ち着きがあります。軽量ですが重厚感がありますので、瓦の良さを実感しました。
- 16. 2014年04月06日
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土台補強
土台の一部が損傷しており、十分な強度が期待できません。土台の両サイドを補強したり、全て入れ替えたりと十分な強度を保つように工事を進めています。
- 17. 2014年04月07日
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断熱材充填
瓦工事など外部工事の間も内部では大工工事が着実に進んでいます。２階から断熱材を施工。隙間なくしっかりと詰め込んでいきます。
- 18. 2014年04月08日
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内部造作
１階のユニットバスの周りも、壁を設けるための下地材を取り付けています。
- 19. 2014年04月08日
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内部造作
１階キッチンが取り付く壁にはベニヤ材で補強。
- 20. 2014年04月09日
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金物補強
強度に不安のある箇所は、補給金物で適所補強を行っています。
- 21. 2014年04月10日
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フローリング貼り
バーチの積層フローリング。床暖房対応です。
- 22. 2014年04月11日
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サッシ取り替え
既存サッシの一部は新たに入れ替えました。断熱・気密性能が格段にUPします。サッシ入れ替え箇所の外壁も、雨水が進入しないようにしっかりと防水していきます。
- 23. 2014年04月15日
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外壁補修
サッシを入れ替えた周りはラスカットで防水を施した後、モルタル吹き戻し。既存の外壁と表情を合わせるために下地を作っていきます。
- 24. 2014年04月16日
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玄関庇撤去
玄関庇は、近いうちにダメになる可能性があるので今回リニューアルします。撤去後はモルタルで下地です。
- 25. 2014年04月18日
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天井下地
先行していた2階の内部造作に続き、１階部分も天井下地が完了しました。
- 26. 2014年04月19日
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断熱材充填
天井部分の断熱材をきっちりと埋めていきます。
- 27. 2014年04月23日
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プラスターボード貼り
建具枠を取り付けた後、一気にプラスターボードを貼り始めました。だいぶ部屋感が出てきました。
- 28. 2014年04月26日
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バルコニー塗装
雨漏れはないですが、表面クラックが気になるので、プライマーで処理後トップコート塗装。これで安心です。
- 29. 2014年04月26日
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外壁塗装
アクリルシリコン系塗料で全体を仕上げます。足場があるので全容は把握出来ませんが、この部分的に見るだけでもかなり明るい雰囲気に変身しています。
- 30. 2014年04月28日
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欄間加工
既存の欄間を利用して、すっきり欄間に。凝ったものではなく、板材で塞ぎます。
- 31. 2014年05月01日
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キッチン設置
クロス工事の前にキッチンを据付け。淡いピンクの優しい色。やさしい色ですが、タカラのホーロー製品なので、汚れや傷には非常に強い優れものです。
- 32. 2014年05月02日
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クロス貼り開始
今日から下地のパテ処理開始。GW返上で作業予定。よろしくお願いします。
- 33. 2014年05月07日
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クロス貼り完了
最後に玄関周りを施工。予定通り完了です。
- 34. 2014年05月07日
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トイレ設置
リフォームでの水回りの変化は著しいです。すっきり清潔トイレに変身。
- 35. 2014年05月08日
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建具取り付け
建具屋さんによる製作建具。和室も機能性を重視し、ふすまではなくプリント合板で。
- 36. 2014年05月09日
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収納棚取り付け
クロゼット収納は、施主様のご要望に応じて、可動棚にしたり、パイプハンガーを取り付けたり。間仕切りひとつで収納量と使い勝手が大きく変わります。
- 37. 2014年05月09日
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てすり取り付け
階段にてすりを設置。以前より緩やかになりましたがてすりは必ず必要です。
- 38. 2014年05月10日
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クリーニング
今日は朝から専門の業者さんによるクリーニング。玄関前までしか入れてもらえません。
- 39. 2014年05月12日
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畳納入
和室の内装は今回はそのままですが、畳は新調しました。いい匂いです。
- 40. 2014年05月13日
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エアコン工事
新しいエアコン、再利用するエアコン。取り付け始めました。
- 41. 2014年05月13日
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足場撤去
何だか現場が明るいと思ったら、昨日足場を撤去。建物だけでなく、周りの雰囲気もワントーン明るくなった気がします。
- 42. 2014年05月13日
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踏み台設置
急に現れた玄関の踏み台。施主さんのご要望に応じて、急遽、棟梁の桑田が製作。あるととても便利です。
- 43. 2014年05月13日
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門扉補修
鉄の門扉に錆止め塗装。さらに現場でサイズの調整。あとはきれいに塗ってください、塗装屋さん。
- 44. 2014年05月16日
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食器棚設置
メーカー都合により、引越しギリギリの納品に。ご多忙のようです。W1200でちょうどいい大きさです。
- 45. 2014年05月16日
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電気点検
関西電力による分電盤の点検。いよいよお引渡しといった感じです。
- 46. 2014年05月16日
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面格子取り付け
一部お引越しの当日になってしまい、申し訳ありません。防犯を考慮した面格子を取り付けです。
- 47. 2014年05月18日
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竣工
2階の和室も洋室に。床の間のあった壁は一面収納になりました。
- 48. 2014年05月18日
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竣工
キッチンは淡いピンクに。赤みのあるフローリングとの相性がいいです。主要な柱と梁だけを残して、その他は全て手を加えた1階LDKは、新築同然の仕上りです。
- 49. 2014年05月18日
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竣工
雨漏りの心配のあった屋上までの階段を撤去し、2階の一部にサンルームを新設。家事効率もUPです。